Rénovation énergétique et réhabilitation d’un immeuble
Le bâtiment, construit dans les années 1970, est le jumeau d’un édifice voisin.
Nommé le M1, cet immeuble est typique de l’architecture de son époque. Il se distingue par l’utilisation de panneaux en béton préfabriqué posés sur une structure en poteaux et dalles en béton, suivant les codes de composition caractéristiques de cette période.
La façade présente un jeu de matériaux et de teintes grâce à l’alternance de béton matricé et de béton lisse. Un soin particulier a également été apporté au dessin des fenêtres en bandeau, disposées en décalage un étage sur deux pour créer un effet de crénelage et apporter du dynamisme à l’ensemble.
Ce traitement des matériaux et des ouvertures donne à la façade un aspect presque aléatoire, bien qu’elle soit rigoureusement organisée selon une répétition tous les deux niveaux.
Dans le cadre de la rénovation énergétique du bâtiment, la pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur l’ensemble des façades s’est avérée incontournable. Cependant, cette intervention risquait de masquer les particularités architecturales du bâtiment.
Le parti pris a donc été de travailler avec un fond de façade uni tout en mettant en valeur les ouvertures par un jeu subtil de capotage à chaque niveau. Cette solution a permis de préserver la lisibilité et le dynamisme de la façade, tout en améliorant les performances énergétiques du bâtiment.
Ce choix judicieux allie efficacité énergétique et respect de l’esthétique originale, offrant une nouvelle cohérence à l’identité visuelle du bâtiment.
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Maitrise d’ouvrage : SDC TOUR M1
Programme : Rénovation énergétique
Nombre lots : 43 logements
Coût H.T. : 1 700 000€
Statut : En cours
Année : 2023
Mission : DIAG, ESQ, AVP, PC, PRO
Equipe : Atelier Elément (Architecte) – PLENETUDE (BET mandataire) – PEXIN (BET) – PEGIME (BET)